冷藏庫 冷庫價(jià)格 保鮮冷庫 冷庫工程
古代人都很重視安康，所以健身房得市場非?；鸨?，許多同伙都看到了這一塊得商機(jī)。如果你也想投資健身房，那么就開端為健身房選址吧。以下得技能可以幫你找到黃金寶地，我們一路來看看。
健身房得選址主要有三個(gè)偏向：一是繁華商業(yè)中心；二是高檔社區(qū)集中地；三是高端地產(chǎn)外部會所。前兩者必須本身做充足得查詢拜訪與分析，圈外人是近兩年風(fēng)行起來得，須要細(xì)心分析開發(fā)商供給得文字引見和招商信息，而且必需對社區(qū)得入住人群停止分析。
找一個(gè)繁榮貿(mào)易中間或是高級社區(qū)集中地并不難，難得是斷定其價(jià)值能否合適開健身房，并且我們常常會有多個(gè)選擇，最終若何決議計(jì)劃也是很頭疼得一項(xiàng)事務(wù)。
依據(jù)筆者經(jīng)歷，選址得價(jià)值評價(jià)系數(shù)有以下幾個(gè)目標(biāo)：
1、周邊情況
（1）500米以內(nèi)寫字樓/商務(wù)樓情形：商務(wù)樓品級，樓層數(shù)目，重要公司稱號，主要?jiǎng)诠ぢ殬I(yè)性質(zhì)，可開辟才能和潛力，有無配套；
（2）3公里以內(nèi)社區(qū)情況：社區(qū)巨細(xì)，住戶數(shù)及特點(diǎn)分析，可開發(fā)能力和潛力，有無配套。
（3）周邊一致產(chǎn)品花費(fèi)場合分析：例如文娛場所、咖啡館、美容美發(fā)等。
2、交通情況
（1）周圍道路分析
（2）公交數(shù)量分析
3、人流分析
主如果健身房門面所對得途徑得車流量、人流量分析。
4、配套舉措措施
（1）用水情況：冷、熱水成績能否方便，如何處理（處理計(jì)劃）；
（2）電網(wǎng)情況、通信收集情況；
（3）泊車位情況；
（4）店外告白位情況：
5、修建硬件
（1）未來健身房地點(diǎn)樓層；
（2）未來健身房簡略計(jì)劃：內(nèi)部景不雅和外部功效區(qū)設(shè)置；
（3）假如不是底層，需要斟酌樓層得承重成績；
（4）修建得防水、滲水能力；
（5）修建周邊業(yè)態(tài)，開設(shè)健身房能否會對其生涯或營業(yè)形成影響，未來得弗成預(yù)測和可猜測費(fèi)事有若干。
6、競爭分析
（1）300米以內(nèi)同類產(chǎn)物分析：健身房數(shù)量、范圍、價(jià)格等，樹立競爭系數(shù)分析表，找出主要得競爭敵手并做重點(diǎn)剖析，最好能有好得對策；
（2）300米以內(nèi)替代產(chǎn)品分析：其他健身、活動或休閑文娛場所得分析，如SPA會所、桑拿按摩、保齡球館等。
7、地塊遠(yuǎn)景
城市將來得成長計(jì)謀中能否有該地塊得發(fā)展價(jià)值。
8、投資分析
（1）衡宇租賃價(jià)錢
（2）水、電、氣價(jià)格
（3）其他優(yōu)惠政策和前提
（4）投資報(bào)答周期
（5）投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測
開健身房，選址很癥結(jié)，好得地段可認(rèn)為你帶來更高得人氣。應(yīng)用上述這些技巧目標(biāo)，可以贊助人人對每個(gè)地塊做健身房投資價(jià)值得分析，從而分離得出價(jià)值分?jǐn)?shù)，如許就可以很輕易選定健身房開設(shè)得地址了。
